Vložte svůj PR článek zdarma

Na situaci s byty na Přerovsku jsme se zeptali regionální manažerky v Přerově, Prostějově a Kroměříži Andrey Dvořákové.

Co se týká panelových bytů, pak je důležité, zda se jedná o byt v dobré lokalitě. Dobrá lokalita totiž může vyvážit i klady cihlových bytů. Je však třeba říct, že poptávka zejména po malých bytech o velikosti 1+1 a menších 2+1 stále je. Nabídka těchto bytů na trhu zase není tak veliká, takže u těchto bytů této velikosti pokles cen nezaznamenáváme.

Ceny těchto  panelových bytů jsou totiž výrazně nižší, než u podobných bytů v novostavbách. Tyto byty hledají především mladí lidé a chápou je jako startovací bydlení. Pokud stále zaznamenáváme pokles cen, pak jsou to panelové třípokojové byty, nabídka na trhu je veliká. Je však třeba se dívat také na to, zda jsou tyto byty v družstevním nebo osobním vlastnictví. Kdybych to měla shrnout, pak je poptávka po bytech v OV o velikosti 1+1 a 2+1 bez ohledu na to, zda jsou panelové či cihlové s nízkými měsíčními náklady.

A teď podrobněji k jednotlivým městům

1. Prostějov

1+1 –     DB po rekonstrukci 600.000,- Kč, bez rekonstrukce 400 – 500.000,- Kč

              OV po rekonstrukci 700.000,- Kč, bez rekonstrukce 550.000,- Kč

2+1 –     DB po rekonstrukci 750.000,- Kč, bez rekonstrukce 600.000,- Kč

               OV po rekonstrukci 800.000,- Kč, bez rekonstrukce 650.000,- Kč

3+1 -     DB po rekonstrukci 1,0 – 1,1 mil. Kč, bez rekonstrukce 800.000,- Kč

               OV po rekonstrukci 1,3 – 1,5 mil. Kč, bez rekonstrukce 1,0 – 1,1 mil. Kč

1. Přerov

1+1-      DB po rekonstrukci 550.000,- Kč, bez rekonstrukce 400.000,- Kč

               OV po rekonstrukci 650.000,- Kč, bez rekonstrukce 500.000,- Kč

2+1        DB po rekonstrukci 650.000,- Kč, bez rekonstrukce 500.000,- Kč

               OV po rekonstrukci 850.000,- Kč, bez rekonstrukce 650.000,- Kč

3+1        DB po rekonstrukci 1,0 – 1,1 mil. Kč, bez rekonstrukce 850.000,- Kč

               OV po rekonstrukci 1,2 – 1,4 mil. Kč, bez rekonstrukce 900.000,-Kč – 1,1 mil. Kč

U města Hranice je to trochu složitější. Největší boom s nemovitostmi tady nastal v souvislosti se stavbou továrny Phillips. Potom, co tato továrna prošla svými peripetiemi a více méně už není perspektivní, se stalo to, že ceny nemovitostí jednak prudce klesly v souvislosti s ekonomickou krizí, ale tady i v souvislosti s odchodem společnosti Phillips z Hranic. V roce 2009 se prodával  2+1 po rekonstrukci v OV za 1,0 mil. Kč a dnes se tentýž byt prodává za 700.000,- Kč. Pokles se samozřejmě dotknul i 3-pokojových bytů.

Příklad – v roce 2009 se prodával 3+1 v OV za 1,3 mil. Kč a nyní je cena kolem 850.000,- Kč.